Что проверить дома перед первыми холодами: большой октябрьский чек-лист
На улице плюс, а днём ещё не по-зимнему светло, поэтому дом удобнее всего готовить к холодам именно сейчас. Начинайте с того, что дороже всего чинить зимой: отопление, вода и дымоход. Окна, кровля и электрика идут следом — их вполне реально закрыть за пару выходных. В этом чек-листе — полный перечень работ по шагам, чтобы вы с комфортом и без спешки прошлись по всем этапам.
Начните с того, что опаснее всего
Есть три вещи в доме, где ошибка стоит не денег, а здоровья. Именно за их проверку стоит взяться в первую очередь.
Газовая колонка, котёл и тяга
Угарный газ — реальная опасность: у него нет ни цвета, ни запаха. При работе газового оборудования он образуется всегда, и плохая вентиляция или слабая тяга позволяют ему тихо накапливаться в помещении, медленно, но неотвратимо отравляя воздух.
Простейшая проверка тяги делается листом тонкой бумаги: приложите его к вентиляционной решётке — если бумага притягивается, тяга есть. Для дымовых каналов котла или колонки лист прикладывают к смотровому окну: бумага должна притянуться.
Важно
Если лист бумаги не притягивается — оборудование не запускайте. Отсутствие тяги — это не «поработает и так», а прямой риск отравления угарным газом.
Что проверить в газовом оборудовании
Признаки, при которых оборудование стоит показать специалисту: пламя меняет цвет с ровного голубого на жёлтый или оранжевый, вокруг соединений слышно шипение или свист, чувствуется резкий запах.
Что делать, если запахло газом: не включайте и не выключайте свет и приборы, не зажигайте спички, не пользуйтесь телефоном внутри помещения — открывайте окна и уходите, а звонок делайте уже с улицы. Аварийная газовая служба — 104, единый номер экстренных служб — 112.
Печь и дымоход
Если дом с печью, дымоход перед сезоном нужно очистить от сажи и подновить. В течение отопительного сезона сажу убирают не реже раза в два месяца: плотный слой сажи снижает тягу и сам по себе становится причиной возгорания.
Полезная хитрость: дымоход побелить. По закопчённым местам сразу видно трещины, которые иначе не заметишь, — их можно заделать до начала топки.
Пара ориентиров, которые стоит держать в голове: расстояние от печи до сгораемых конструкций должно быть не меньше 10 см, а перед топочной дверцей на полу прибивают металлический лист размером 50 × 70 см.
Отопление: запуск без сюрпризов
Систему отопления лучше проверять до того, как она понадобится на полную. Общий порядок простой: осмотреть радиаторы и запорную арматуру на подтёки и коррозию, проверить давление по мануалу котла, затем запустить систему и посмотреть, как она ведёт себя под нагрузкой.
Радиаторы
Первое, что выдаёт проблемы, — холодная батарея при работающем отоплении или радиатор, у которого одна часть горячая, а другая чуть тёплая. Это воздушная пробка. Воздух мешает нормальной циркуляции, а если его не убрать, в системе могут появиться течи.
Кран Маевского или автоматический воздухоотводчик решают задачу. Порядок такой: прогреть теплоноситель, выключить циркуляционный насос и подождать около получаса — за это время воздух соберётся в радиаторах. После этого воздух можно выпускать из каждой батареи по очереди.
Лайфхак
Начинайте с радиатора, который находится дальше всего от котла, — так воздух уходит из системы последовательно и не приходится возвращаться по кругу.
Полезно помнить: если при откручивании винта из батареи сразу бьёт сильная струя воды без шипения, воздух тут ни при чём — в трубах скопились грязь и ржавчина. Это уже отдельная история: радиатор потребуется промыть со специальными средствами.
Что ещё посмотреть в системе
Манометр котла — первое, на что стоит взглянуть: слишком низкое или слишком высокое давление говорят о возможной утечке или проблемах с расширительным баком. Полезно прислушаться и к насосу: свист или бурление могут означать воздух в системе или неполадку в самом насосе.
Мастеру стоит показать котёл, если он давно не обслуживался: на горелке и теплообменнике со временем копится нагар и накипь, которые нам совершенно не нужны. Предохранительные клапаны и датчики тоже стоит проверить на работоспособность.
Вода: главный источник зимних аварий
Если дом стоит зимой без людей, вода из лопнувшей трубы может за одну ночь превратиться в большую проблему. Чтобы этого не произошло, действуем одним из двух способов: либо утепляем трубы, либо полностью убираем из них воду.
Трубы
Способы защиты от промерзания следующие: утепление трубы, укладка ниже глубины промерзания, греющий кабель и полный слив воды, если дом зимой пустует. Практический ориентир по глубине: трубу закладывают примерно на 20 см ниже линии промерзания грунта.
Греющий кабель
Тут важно не запутаться в двух типах, потому что ведут они себя по-разному.
Резистивный кабель греет всегда одинаково: металлическая жила под током выделяет тепло, и его количество почти не зависит от температуры на улице. Такой кабель включают через терморегулятор с датчиком — иначе он будет греть впустую.
Саморегулирующийся кабель устроен иначе: между проводниками лежит полупроводниковая матрица, сопротивление которой растёт при нагреве, а выделение тепла падает. Разные участки одного кабеля могут греться по-разному, и терморегулятор ему не нужен.
Монтаж зависит от модели — кабель может ставиться снаружи трубы (прокладывают вдоль, часто снизу или сбоку, и фиксируют хомутами) или внутри, через дополнительный тройник с герметизацией сальником. Что разрешено конкретному кабелю, указано в его паспорте.
Если дом зимой не отапливается
Тут порядок работ уже другой, и он ближе к консервации. Перекрыть воду на входе, открыть все краны, начиная с верхних этажей, и дать системе слиться гравитационно — это занимает пару часов, но убирает только основной объём. Дальше систему продувают компрессором, ветка за веткой.
Отдельно стоят места, где вода гарантированно задерживается: сифоны раковины и унитаза (их заполняют незамерзающей жидкостью), а также бойлер и стиральная машина — в баке бойлера внизу остаётся несколько литров воды, которые нужно слить через штуцер.
Важно
Септик полностью осушать нельзя. Без воды он весной может всплыть из-за грунтовых вод, поэтому камеры оставляют заполненными и добавляют бактерии, чтобы биологические процессы не остановились.
Окна, двери и вентиляция
Начинаем с осмотра окон и дверей: щели, сквозняки, продувания, состояние резиновых уплотнителей. Уплотнители, потерявшие эластичность, меняют; петли регулируют, чтобы створки садились плотно; у деревянных рам смотрят, нет ли гнили, а если есть — обрабатывают специальными составами. Двери по периметру получают уплотняющие прокладки. Подробнее о том, какие материалы выбрать и как правильно утеплять, рассказываем в этой статье.
Вентиляция в неотапливаемом доме
Звучит противоречиво, но в доме, который стоит без отопления зимой, нельзя закупоривать всё плотно. Влага должна куда-то уходить. Практика такая: оставить одну створку приоткрытой на небольшую щель, чтобы влага выходила, иначе конденсат и плесень на стенах вам обеспечены.
Кровля и водостоки: сначала посмотреть
Кровлю осматривают сверху вниз, при желании с биноклем для высоких участков: нет ли трещин, протечек, вздутий и отслоений покрытия. Отдельно — коньковые и карнизные свесы, слуховые окна, трубы и антенны. Трубы стоит слегка покачать: даже небольшая неплотность в месте прохода превратится в продувание, поэтому осенью такую щельнадо заделать.
Водостоки готовить к зиме просто: очистить от листвы и мусора, проверить уклоны и крепления и убедиться, что вода уходит, а не стоит. Стоящая вода зимой — это лёд, а лёд в жёлобе и наледь на свесах в первую очередь вредят покрытию.
Совет
Не откладывайте осмотр кровли на первый снег. Если проблема есть, её лучше увидеть на сухой крыше, когда ещё можно спокойно подняться.
Электрика: тихая, но важная строка
Если дом зимой пустует, автоматы в щитке стоит обесточить, розетки в неотапливаемых помещениях тоже. В сам щиток не будет лишним положить поглотители влаги, а контакты обработать специальной смазкой. Наружное освещение либо снимают, либо проверяют на герметичность соединений: попавшая и замёрзшая влага в патроне к весне даёт короткое замыкание.
Сводка: что и в каком порядке делать
Частое заблуждение про герметичность
Кажется, что чем плотнее закрыть дом на зиму, тем лучше. На практике полная герметизация неотапливаемого дома работает против вас: влаге некуда деваться, она конденсируется на стенах, и весной вы встречаете плесень. Небольшая щель для выхода влаги сохраняет дом заметно лучше, чем глухая закупорка.
FAQ: часто задаваемые вопросы
С чего начинать подготовку дома к холодам?
С того, что опаснее и дороже всего чинить зимой: газовое оборудование, печь и дымоход, затем отопление и воду. Окна, кровля и электрика идут следом — их можно закрыть за пару выходных.
Как проверить тягу в котле или газовой колонке?
Листом тонкой бумаги. Приложите его к смотровому окну котла или колонки — если бумага притягивается, тяга есть. Отсутствие тяги означает, что оборудование запускать нельзя.
Что делать, если пахнет газом?
Не включать и не выключать свет и электроприборы, не зажигать огонь и не пользоваться телефоном в помещении. Открыть окна, выйти и вызвать аварийную службу по номеру 104 или 112.
Почему одна батарея холодная, а остальные горячие?
Скорее всего, в ней воздушная пробка. Воздух выпускают через кран Маевского или автоматический воздухоотводчик: прогреть систему, выключить насос, подождать около получаса и стравить воздух по очереди из каждой батареи.
Можно ли оставлять неотапливаемый дом полностью закрытым на зиму?
Нет. Полная герметизация ведёт к конденсату и плесени. Лучше оставить небольшую щель для выхода влаги, а воду из систем полностью слить и продуть.
Нужен ли термостат для греющего кабеля?
Для резистивного кабеля — да, иначе он будет расходовать энергию впустую. Саморегулирующийся кабель меняет потребление в зависимости от температуры, и терморегулятор ему не требуется.
